Uusi rakentamislaki 2025

Rakentamislain muutokset

Vuoden 2025 alusta tulee voimaan uusi rakentamislaki, jota sovelletaan 1.1.2025  jälkeen jätettyihin lupahakemuksiin. Ennen vuodenvaihdetta jätetyt hakemukset käsitellään vanhan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti, vaikka niistä annettaisiinkin päätös vasta vuodenvaihteen jälkeen. Muutos ei vaikuta ennen vuotta 2025 myönnettyihin lupiin tai niiden lupaehtoihin

Uuden lain voimaantulon jälkeen rakennusvalvonta myöntää rakentamislupia, vanhat lupamuodot rakennuslupa ja toimenpidelupa jäävät pois. 

Huomiona, että rakentamisluvasta vapautetut rakennuskohteet saattavat tästä huolimatta vaatia poikkeamisluvan ja/tai erillisen sijoittamisluvan. Lisätietoja kaupunkisuunnittelijalta.

Maisematyölupaan, purkamislupaan ja purkamisilmoitukseen ei tule muutoksia muutoin kuin talousrakennuksen purkamisen osalta. Talousrakennukselle ei jatkossa tarvitse hakea purkamislupaa, mikäli siihen ei kohdistu historiallisia tai rakennustaiteellisia arvoja. Rakennuksien käyttötarkoituksen muutokset ratkaistaan edelleen rakentamisluvan kautta.

Uusi rakentamislaki lyhyesti

Rakentamislupa tarvitaan mikäli kyseessä on:

– asuinrakennus.
– kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus.
– kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos.
– yleisörakennelma, joka on käytössä vähintään kahden viikon ajan ja jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä.
– vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu.
 – vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite.
– energiakaivo.
– erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.

Lisäksi lupaa saatetaan tarvita erilaisissa korjaus- ja laajennustöissä tai jos rakentamisella on vähäistä merkittävämpää vaikutusta alueiden käyttöön, kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön tai ympäristönäkökohtiin.

Rakentajan tulee noudattaa rakentamislakia, rakentamisen määräyksiä, kaavaa ja siihen mahdollisesti laadittua rakennustapaohjetta sekä kunnan rakennusjärjestystä niissäkin hankkeissa, jotka eivät enää uuden lain voimaantultua vaadi rakentamislupaa.

Ennakkoneuvonta

Kyselyt rakentamisluvan tarpeesta rakennustarkastaja Petri Kuuselalta ja muiden lupien (poikkeamiset ja erilliset sijoittamisluvat) kaupunkisuunnittelija Satu Sarkorannalta.